Verwaltung

WEG-Verwaltung

Sondereigentumsverwaltung

Liegenschaften

Im Rahmen der WEG-Verwaltung betreuen wir vollumfänglich große und kleine Eigentümergemeinschaften in gesamt Norddeutschland und sorgen dabei für einen langen Erhalt Ihres Gemeinschaftseigentums. 
Mit Hilfe elektronischer Datenverarbeitung haben wir unsere Betriebsprozesse an den heutigen Standard angepasst und können zukunftsorientiert Ihre Immobilie betreuen.

Durch unser Netzwerk können wir Sie bei sämtlichen Phasen der Immobilienbewirtschaftung unterstützen und beraten. Dabei verfügen wir über ein solides und qualitatives Netzwerk von Handwerkern, einem Fachmann auf dem Gebiet der Versicherung sowie einen Vermittler, der Ihre Versorgungsverträge für Strom, Gas und ggf. Öl jährlich kostenlos auf marktübliche Konditionen prüft und nach Bedarf anpasst.

Mit uns gewinnen Sie einen Partner für eine moderne und eigentümernahe Verwaltung, der Ihrer Immobilie die gleiche Leidenschaft und Professionalität entgegenbringt wie Sie es tun.

Häufig gestellte Fragen:

Was passiert nach dem Zustandekommen eines Verwaltervertrages?

Mit dem Zustandekommen unseres Verwaltervertrages und der Aufnahme Ihrer Liegenschaft in unseren Betreuungsbestand konsultieren wir unsere Partner aus den essentiellen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Diese prüfen kostenlos Ihre aktuellen Wartungs-, Versicherungs- sowie Versorgungsverträge nicht nur auf marktübliche Konditionen, sondern überprüfen auch das Leistungsverzeichnis, um es bestens auf Ihre Immobilie abzustimmen.

Versicherungen:

Mit der Übernahme Ihrer Liegenschaft in unseren Bestand prüfen wir gerne für Sie folgende Versicherungen: 

  • Haus- und Grundbesitzhaftpflichtversicherung
  • Gebäudeversicherung
  • Glasbruchversicherung (Optional)
  • Elementarversicherung (Optional)
  • Beiratsversicherung (Optional)
  • Rechtschutzversicherung (Optional)

Wartungsverträge:

Mit der Übernahme Ihrer Liegenschaft in unseren Bestand prüfen wir gerne für Sie folgende Wartungsverträge:

  • Aufzugsanlage
  • Rauchwarnmelder
  • Messinstrumente
  • Abrechnungsdienstleister
  • Heizungsanlage
  • Wasseraufbereitung
  • Solarkollektoren (Optional)
  • Legionellen
  • Fenster und Terrassentüren (Optional)
  • Dachbegrünung (Optional)
  • Tiefgaragentor (Optional)
  • Obertürschließer Optional)

Versorgungsverträge

Mit der Übernahme Ihrer Liegenschaft in unseren Bestand prüfen wir gerne für Sie folgende Versorgungsverträge:

 

  • Gaslieferung
  • Stromlieferung
  • Heizöl (Optional)
  • Beratung über erneuerbare Energie
    Wer ist mein Ansprechpartner?

    Sie erhalten einen Ansprechpartner, der Ihr Objekt betreut sowie die Buchhaltung führt. 

    Was für Leistungen werden erbracht?

    Wirtschafts- und Vermögensverwaltung:

    • Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Rücklagen
    • Rechnerische und sachliche Prüfung aller Ausgaben
    • Einleitung sowie Durchsetzung von Mahn und Klageverfahren
    • Durchführen von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen aus erworbenen Titeln
    • Bearbeitung von Versicherungsfällen
    • Beaufsichtigung und Abnahme der Instandsetzungsarbeiten
    • Einrichtung und Bewirtschaftung einer entsprechenden Instandhaltungsrücklage
    • Erstellen eines Wirtschaftsplanes für jedes Wirtschaftsjahr
    • Erstellen einer Jahresgesamtabrechnung sowie das Erstellen der Einzelabrechnungen
    • Jährliche Rechnungsprüfung mit den Beiräten oder den gewählten Verantwortlichen
    • Erstellung von Finanzkonzepten für Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen z.B. Fördermöglichkeiten oder ähnliches
    • Bezahlen und Überwachen des monatlichen Zahlungsverkehrs

    Wohnungseigentumsverwaltung:

    • Beratung und Betreuung der Eigentümer in allen Belangen der Hausverwaltung
    • Korrespondenz und Kommunikation mit Eigentümern und Mietern
    • Informations- und Beratungsgespräche mit Verwaltungsbeiräten
    • Verhandlungen mit Behörden und Lieferanten / Überwachen von Dienstleistern
    • Einberufen und Abhalten einer jährlichen Eigentümerversammlung
    • Beratung und Herbeiführung sowie Durchsetzung von Eigentümerbeschlüssen
    • Vertreten der Eigentümer in allen Belangen der Haus- und Grundstücksverwaltung

     Allgemeine Verwaltung / Beratung & Betreuung:

    • Übernahme, Sammlung und Fortführung sämtlicher Vertrags- sowie Bestandsakten
    • Kontrolle über die Einhaltung der Hausordnung
    • Schlichtungsbemühungen im Streitfall
    • Abschließen und überwachen von Dienstleistungsverträgen mit Hilfskräften
    Was sind unsere Versicherungen?

    Wir besitzen eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von bis zu 500.000,00 € sowie eine Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von bis zu 1.200.000,00 €.

    Haben Sie Kontakte zu Handwerkern?

    Durch unsere langjährige Tätigkeit als Bauträger haben wir mittlerweile mit vielen verschiedenen Gewerken zusammen gearbeitet. Somit haben wir ein großes Reportoire an Kontakten zu verschiedenen Handwerkern in Hamburg und Umgebung.

    Wie viele Mitarbeiter haben Sie?

    Unser Team besteht aus 4 Mitarbeitern sowie einem hauseigenen Makler.

    Kundenmeinungen

    Was unsere Kunden sagen

    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

    Hallo liebes Team der MM HR,
    vielen Dank für die super Zusammenarbeit.
    Wir freuen uns auf die gemeinsame Zukunft mit ihnen

    Nico W.

    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

    Hallo liebes Team der MM HR,
    vielen Dank für die super Zusammenarbeit.
    Wir freuen uns auf die gemeinsame Zukunft mit ihnen

    Nico W.

    Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Qualität, Reaktionsschnelligkeit bei Anfragen

    Vielen Dank für das Geschäft!
    Wir freuen uns sehr auf die weitere Zusammenarbeit mit Ihnen.

    Alkan K.

    Haben Sie noch Fragen?

    Geben Sie dazu Ihren Namen und Ihre Telefonnummer ein.
    Wir rufen Sie so schnell wie möglich zurück.

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